Nå er alt som skal rives borte, og det nye Staffeldtskvartalet er i ferd med å reise seg. – Vi er i rute, og høsten 2027 kan Normisjons hovedkontor flytte hjem igjen, sier Erik Bull-Hansen, prosjektleder for det nye kvartalet.
Foto: Arne Sæteren
– Vi er i rute til tross for at dette er et komplisert prosjekt. Det er nok et av Oslos mest komplekse byggeprosjekter nå. Her skal det bli næring, skole og boliger i ett og samme kvartal, og nybygg skal tilpasses eldre bygninger fra tre forskjellige tidsepoker, sier han.
– Dessuten skal vi ta vare på historien og etterkomme krav fra Byantikvaren, men kort sagt: Det er gøy med vanskelige prosjekter, sier Erik Bull-Hansen.
Brenner for prosjektet
Nå er det mellom 70 og 80 bygningsarbeidere i sving på byggeplassen og totalentreprenøren har 10–15 funksjonærer på byggekontoret.
– De er alle dedikerte arbeidere som brenner for prosjektet, og selv utenom arbeidstid tenker de på arbeidet sitt. Et godt eksempel er hvordan flere på fritiden ser løsninger og ideer som kan anvendes i prosjektet. De tar bilder og sender til oss i prosjektledelsen, forteller han.
Foto: ARKIV
Bull-Hansen er ansatt i Oslo House, en boligutvikler som spesialiserer seg på urbane boligprosjekter i Osloregionen. Nå er han innleid til Normisjon som prosjektleder for det nye Staffeldtskvartalet.
Mer enn bygninger
Erik Bull-Hansen er opptatt av at det nye kvartalet skal bli mer enn bygninger.
– Det skal bli et kraftsenter for Normisjon og skal ivareta dagens og morgendagens behov. I utformingen er det lagt stor vekt på at dette skal bli en møteplass, både formelt og uformelt, mellom mennesker på tvers av funksjoner og roller. Både i felles uteareal og i lobbyene legger vi til rette for det, sier han, og fortsetter:
– Vi bygger for de neste 100 årene, og vi er bevisst på at vi forvalter andres penger. Derfor må vi rigge oss trygt med tanke på at uforutsette situasjoner kan oppstå. Skulle Normisjon bli nødt til å selge en gang i fremtiden, er kvartalet delt inn i tre selvstendige enheter, skole, kontor og forsamlingslokale og bolig. Selv om disse henger sammen, kan hver av de tre delene skilles ut og selges.
Oppbyggingen har begynt
Arbeidet i Staffeldtskvartalet startet på forsommeren i fjor med riving av ei boligblokk og en kontorfløy fra 1980 samt innvendige arbeider i bygningene som skal bevares. Nå er oppbyggingen begynt. Underetasjen til boligblokka og arealet under gårdsrommet er snart ferdig, og i løpet av høsten regner man med at råbygget er ferdig. I bygningene som er bevart, har man nå begynt å sette inn nye vinduer og den skrå glassfasaden på bibelskolebygningen er skiftet ut.
På toppen av bygningen der Storsalen ligger, bygges det på en ny etasje. Denne etasjen var med i planene under byggingen på 1930-tallet, men måtte droppes av økonomiske årsaker. De opprinnelige tegningene er funnet, og Byantikvaren har gitt grønt lys til en tilbaketrukket etasje.
Flere byggeperioder
Kvartalet i Staffeldts gate er bygd i flere perioder. Bibelskolen stod ferdig i 1922 og i 1935 ble Storsalen og Indremisjonshotellet ferdigstilt. Bibelskolen ble utvidet med tilbygg og tre etasjer rundt 1970 og ti år senere stod en ny kontorfløy og ei boligblokk ferdig.
Erik Bull-Hansen forteller at arbeidet som ble gjort på 1920- og 1930-tallet stort sett har god kvalitet, men at noen løsninger fra senere ombygginger ikke har vært like gode.
Prisbelønt bygning
Bygningen som rommer Storsalen og der Indremisjonshotellet lå, er tegnet av arkitekten Ove Bang og stod ferdig i 1935. Han var en av de fremste representantene for funksjonalismen i Norge, og han fikk en pris for dette arbeidet. Ikke minst er galleriet i Storsalen blitt en attraksjon blant arkitektstudenter. Det er bygd frittstående ut fra veggen uten søyler under. Storsalen er på byantikvarens interesseliste for fredninger.
Foto: Arne Sæteren
– Ove Bang brukte mange spennende materialer og farger. Noe av dette har vi skrapt fram. Blant annet kom det fram en blåfarge på gelendrene i trappene. Denne fargen vil vi bruke videre. Dessuten har vi funnet noen materialtyper som vi vil gjenskape og under noen lag med gulvbelegg har vi funnet originale flater som vi kan slipe og bruke videre.
Det mest spennende funnet har de gjort i vestibylen til Storsalen.
– Øverst på alle søylene er det laget kors. De er malt i samme farge som søylene og har derfor ikke vært så synlige. Men vi skal restaurere dem slik at de blir lettere å se, sier Bull-Hansen.
16 000 kvadratmeter
Den totale gulvflaten i det nye kvartalet er på rundt 16 000 kvadratmeter. NLA høgskolen skal bruke om lag halvparten av dem. De skal disponere hele skolebygningen og det meste av arealet under gårdsplassen og boligblokka til musikkrom. Normisjons hovedkontor skal inn i det tidligere hotellet.
I boligblokka er det 38 leiligheter der 34 av dem er solgt. De aller fleste leilighetene blir på 40 kvadratmeter, mens fem leiligheter blir på 80 kvadratmeter og to på 94 kvadratmeter.
Plantegning/NEAS
Erik-Bull Hansen forteller at det blir tre innganger til det nye kvartalet. Fra Staffeldts gate blir det inngang til gårdsrommet og boligblokka mens Normisjon og kontorene får inngang fra Sven Bruns gate, rett ovenfor inngangen til Storsalen. NLA Høgskolen får, som i dag, inngang fra Linstows gate.